লেখক DVLottery.me 2020-09-29

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি আবাসন কীভাবে ভাড়া করবেন: ধাপে ধাপে নির্দেশনা

সুতরাং, আপনি দীর্ঘ প্রতীক্ষিত গ্রিন কার্ড পেয়েছেন এবং আমেরিকা চলেছেন। যে কোনও স্থানান্তর হিসাবে, একটি নতুন জীবন শুরু হয় একটি নতুন বাড়ির সাথে। কীভাবে ভাড়া বাজেট পাবেন, কী ধরণের আবাসন চয়ন করবেন এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, কীভাবে একটি ভাল সন্ধান করবেন? আসুন আপনাকে কী পদক্ষেপ নিতে হবে তা বলি।

একটি শহর চয়ন করুন এবং ভাড়াটির ব্যয় নির্ধারণ করুন

প্রথমত, আপনি কোথায় থাকতে চান সে বিষয়ে আপনাকে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। তারপরে ভাড়াটি দেওয়ার জন্য আপনি কতটা সামর্থ্য তা স্থির করুন। এটিই আপনার বেস হবে যা থেকে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট আলাদাভাবে ভাড়া নেওয়া উচিত বা কারও সাথে ভাগ করে নেওয়া উচিত।
জেলা দ্বারা আবাসনের গড় ব্যয় আপনাকে নির্দেশ করতে সহায়তা করার জন্য একটি ভাল ওয়েবসাইট হ'ল রেন্টোমিটার: https://www.rentometer.com/। এটি বেশিরভাগ মার্কিন শহরে ভাড়া মূল্যের পরিসংখ্যান রয়েছে।
আপনি কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরিষেবা ব্যবহার করবেন বা নিজের দ্বারা আবাসন পাবেন কিনা তা সিদ্ধান্ত নিন
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি হ'ল সময় সাশ্রয় করার সর্বোত্তম উপায় এবং সর্বোত্তম বিকল্পটি খুঁজে পাওয়া। তবে জানার জন্য একটি অবহেলা আছে। এজেন্ট কে বেতন দেয়? আপনি নাকি বাড়িওয়ালা?
উদাহরণস্বরূপ, নিউ ইয়র্কে আপনাকে তার এজেন্টগুলির জন্য এজেন্ট দিতে হবে। কত? এক মাসিক ভাড়া। অর্থাত্ ভাড়াটি যদি 2000 ডলার হয় তবে তাদের পরিষেবার জন্য আপনাকে তাদের অতিরিক্ত 2000 ডলার দিতে হবে।
তবে এর সাথে ছোট শহরগুলিতে একেবারে বিপরীত হতে পারে। অনেক রাজ্যের নিয়মের অধীনে, একজন রিয়েল্টারের পরিষেবাগুলি বাড়িওয়ালা প্রদান করে। এ কারণেই রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান বিশেষজ্ঞদের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা ঠিক আছে - তারা উপযুক্ত রূপগুলি নির্বাচন করে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি দেখার ব্যবস্থা করে এবং ভাড়া চুক্তির শর্তাদি ব্যাখ্যা করে।

প্রবাসী সম্প্রদায়কে আপনাকে সহায়তা করতে বলুন

অ্যাপার্টমেন্ট সন্ধান করার একটি সহজ এবং সস্তার উপায় হ'ল ফেসবুকে এক্সপ্যাট গ্রুপগুলিতে লিখুন যা আপনি এই অঞ্চলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন। সম্ভবত আপনার একজন দেশবাসী প্রতিবেশীদের সন্ধান করছেন।

বিশেষ ওয়েবসাইট ব্যবহার করুন

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়িগুলি সন্ধান করার জন্য সেরা ওয়েবসাইটগুলি হ'ল:
https://airbnb.com। স্বল্প মেয়াদে আবাসন সন্ধানের মূল সরঞ্জাম। আপনি অবিলম্বে স্থির হয়ে ওঠার জন্য, আগমনের পরে এটি ব্যবহার করতে পারেন এবং দীর্ঘমেয়াদী বিকল্পের সন্ধান শুরু করতে পারেন।
https://www.craigslist.org/। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সবচেয়ে জনপ্রিয় বিজ্ঞাপন বোর্ড। সেখানে আপনি ভাড়ার জন্য বিকল্পগুলি খুঁজে পেতে পারেন তবে কয়েকটি স্ক্যামার রয়েছে এবং আপনার খুব সতর্ক হওয়া দরকার। ক্রেগলিস্ট অনুসন্ধানে সাফল্যের চাবিকাঠি হ'ল প্রতিদিন আপডেটগুলি অনুসন্ধান করা। সেরা অফারটি লক্ষ্য করা এবং ব্যবহার করা আপনার প্রথম হওয়া উচিত।
https://www.forrent.com/। এই ওয়েবসাইটটির প্রধান সুবিধা হ'ল এটি অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিং সম্পর্কে বিশদ তথ্য সরবরাহ করে। আপনি কেবল অ্যাপার্টমেন্টে যা আছে তা কেবল দেখতে পারবেন না, তবে বিল্ডিংয়ের সমস্ত সুবিধাও দেখতে পাবেন।
https://www.apartmentguide.com/। বেশিরভাগ অবজেক্টের জন্য থাকার ব্যবস্থা এবং অনলাইন ট্যুর, ভিডিও এবং ফটো সহ বিশদ ফিল্টার সহ একটি মানের সংস্থান quality
http://www.homefinder.com/। সারা দেশে আবাসনগুলির একটি বিশাল ক্যাটালগ।

বিকল্প: সম্পত্তি পরিচালন সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন

99% ক্ষেত্রে বড় অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত হয়। সাধারণত, কোম্পানির বিজ্ঞাপনটি কমপ্লেক্সের প্রবেশদ্বারে অবস্থিত। অথবা আপনি কেবল "সম্পত্তি পরিচালক" এবং যে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান সেই শহরের নামের জন্য গুগল করতে পারেন। এই পরিচিতিগুলিতে কল করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন যে তাদের কাছে ভাড়া দেওয়ার জন্য কোনও অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
এই জাতীয় কমপ্লেক্সগুলিতে আবাসন ভাড়া নেওয়ার জন্য, আপনার একটি শালীন aণের ইতিহাস এবং একটি স্থিতিশীল আয় হতে হবে। প্রতিটি সংস্থার বিভিন্ন শর্ত থাকে তবে সাধারণত আবাসন ভাড়া থেকে 3 গুণ বেশি পরিমাণ উপার্জন করা প্রয়োজন। অর্থাত্, ভাড়া যদি প্রতি মাসে $ 1000 হয় তবে আপনার প্রতি মাসে 000 3000 আয় করা উচিত এবং এটি প্রমাণ করতে সক্ষম হবেন।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়া নেওয়ার জন্য গুরুত্বপূর্ণ টিপস

(*) আমেরিকাতে, বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট নেন: বাড়িওয়ালা আপনার খাজনার পুরো সময়ের জন্য যে টাকা রাখে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সিকিউরিটি ডিপোজিট ভাড়া 1 মাসের সমান। সুতরাং আপনাকে প্রথম মাসের জন্য সুরক্ষা আমানতের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। আপনি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বেরিয়ে যাওয়ার সময় এবং আপনি সেখানে বসবাস শুরু করার সময় যেমন অবস্থায় রেখেছিলেন তেমনই ফিরে পেতে পারেন। সম্পত্তির কোনও ক্ষতি হলে আমানত থেকে টাকা নেওয়া হবে। (*) সর্বদা একটি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন যাতে আপনার ইজারা সংক্রান্ত সমস্ত শর্তাবলী রয়েছে: ঠিক যখন আপনাকে দিতে হবে, দেরীতে পেমেন্ট জরিমানার পরিমাণটি কী, আপনি কী দায়বদ্ধ এবং বাড়িওয়ালা তার জন্য কী দায়ী। এমনকি যদি আপনি কোনও ঘরে ভাড়া নিচ্ছেন, এমন একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন যাতে সমস্ত বিবরণ অন্তর্ভুক্ত থাকে। (*) চুক্তি স্বাক্ষর হওয়ার পরেই ভাড়া প্রদান করুন। (*) বাজারের নীচে দামে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়ার বিজ্ঞাপনগুলিতে বিশ্বাস করবেন না। (*) চেক ইন সমস্ত ভাঙ্গা বা ক্ষতিগ্রস্ত জিনিসের একটি ছবি নিন। এটি গুরুত্বপূর্ণ, কারণ খুব অল্প বিশদের কারণে আপনি আপনার সুরক্ষা আমানত হারাতে পারেন। (*) অ্যাপার্টমেন্টে আপনি যে পরিবর্তনগুলি করতে পারেন সে সম্পর্কে কথা বলুন। (*) আমানত ফেরত দেওয়ার শর্ত আলোচনা করুন।